Apocalipsa prețurilor imobiliare: o iluzie sau o realitate?
Într-o lume în care zvonurile și speculațiile sunt la ordinea zilei, o voce autoritară și bine fundamentată este mai mult decât necesară. Cristian Șelaru, directorul de comunicare al Institutului Național de Statistică (INS), a luat cuvântul la Conferința Națională a Brokerilor Imobiliari pentru a aduce o lumină de claritate în privința evoluției prețurilor pe piața imobiliară.
Prețurile locuințelor: o creștere constantă
Conform datelor prezentate de Șelaru, indicele general al prețurilor locuințelor indică o creștere constantă, contrazicând astfel zvonurile despre o posibilă prăbușire a prețurilor. În primul trimestru din 2024, prețurile locuințelor au fost cu 54,26% mai mari decât în 2015, anul de referință al acestui indice. Această creștere constantă a prețurilor contrazice teoria unei „apocalipse imobiliare”.
Tranzacțiile imobiliare: o piață în continuă mișcare
Brokerii imobiliari au prezentat, de asemenea, date relevante despre numărul de tranzacții imobiliare efectuate în primele 9 luni ale anului 2024. În medie, lunar, s-au efectuat 19.600 de tranzacții de apartamente la nivel național, cu un total de peste 177.000 de locuințe tranzacționate. Valoarea totală a imobilelor tranzacționate a fost de 1 miliard euro lunar, cu o creștere față de media de 995 milioane euro lunar înregistrată în 2023.
Programul Noua Casă: un stimulent pentru piața imobiliară
Un alt factor care a contribuit la dinamica pieței imobiliare este programul Noua Casă, lansat în 2020. Acesta se pregătește pentru o relansare la începutul anului viitor, potrivit lui Ionuț Stavre, directorul general adjunct al Fondului Național de Garantare a Creditelor IMM. Programul va fi adaptat la noile condiții de pe piață, pentru a rămâne atractiv pentru populație.
Programul Noua Casă: un succes incontestabil
În cei 5 ani de funcționare, programul Noua Casă a avut un impact semnificativ asupra pieței imobiliare. Peste o treime (36,6%) din creditele acordate prin acest program au fost în regiunea București-Ilfov, iar valoarea totală a creditelor ipotecare garantate de FNGCIMM depășește 7,5 miliarde de lei. Cu o rată a creditelor neperformante de doar 0,08%, programul Noua Casă se dovedește a fi cel mai performant sistem de creditare.
Sursa: StartupCafe.ro