One United Properties: O analiză a pieței imobiliare din București
One United Properties, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România, a realizat o clasificare a potențialilor cumpărători de apartamente noi din București. Această clasificare se bazează pe venitul lunar pe familie și a fost concepută în contextul în care compania dorește să atragă 70 de milioane de euro de la investitori, printr-o majorare de capital. Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) a aprobat recent prospectul acestei operațiuni.
Clasificarea cumpărătorilor de apartamente noi
Conform One United Properties, piața de apartamente noi din București poate fi împărțită în cinci categorii principale, în funcție de venitul lunar pe familie și de caracteristicile proiectelor imobiliare:
Proiectele cu valoare adăugată mare
Aceste proiecte sunt amplasate în zone premium din București, precum Herăstrău, Floreasca, Primăverii, Dorobanți și Kiseleff. Dezvoltatorii acestor proiecte au o expertiză semnificativă pe piața imobiliară rezidențială și oferă o calitate superioară a finisajelor. Segmentul de piață țintă este compus din persoane cu venituri lunare de peste 6.500-11.000 EUR pe familie.
Proiectele cu valoare adăugată medie
Aceste proiecte sunt amplasate în zone centrale și semicentrale din București și au o reputație bună. Dezvoltatorii acestor proiecte au o experiență consistentă pe piața imobiliară rezidențială și oferă o calitate foarte bună a finisajelor. Segmentul de piață țintă este compus din persoane cu venituri ridicate care obțin lunar venituri de 4.500-6.500 EUR pe familie.
Proiectele premium
Aceste proiecte sunt amplasate în zone centrale și semicentrale din București și au o reputație bună. Dezvoltatorii acestor proiecte au o experiență consistentă pe piața imobiliară rezidențială și oferă o calitate bună a finisajelor. Segmentul de piață țintă este constituit din persoane cu venituri ridicate, care obțin lunar venituri între 3.500-4.500 EUR pe familie.
Proiectele premium accesibile
Aceste proiecte sunt amplasate în zone semicentrale și periferice din București sau zona metropolitană. Dezvoltatorii acestor proiecte oferă o calitate medie a finisajelor. Segmentul de piață-țintă cuprinde persoanele cu venituri lunare între 2.500-3.500 EUR pe familie.
Proiectele accesibile
Aceste proiecte sunt amplasate în zone periferice din București sau zona metropolitană. Dezvoltatorii acestor proiecte oferă o calitate moderată a finisajelor. Segmentul de piață-țintă este reprezentat de persoanele cu venituri lunare pornind de la 1.500 EUR pe familie.
Planurile de extindere ale One United Properties
One United Properties intenționează să atragă 70 de milioane de euro pentru a finanța următoarea etapă de creștere a companiei. Compania dorește să extindă segmentul de piață al companiei dincolo de dezvoltările rezidențiale de lux, high-end și premium și să accelereze dezvoltarea segmentului de locuințe premium accesibile, care vizează clasa de mijloc din București.
Performanța financiară a One United Properties
În prima jumătate a anului 2024, One United Properties a vândut și pre-vândut 452 de apartamente și unități comerciale cu o suprafață totală de 43.809 mp, 624 de locuri de parcare și alte tipuri de unități, pentru 123,3 milioane de euro.
Sursa: StartupCafe.ro