AUR a depus la Senat un proiect pentru prelungirea termenului de aplicare a TVA de 9% la locuințe
Doi senatori din cadrul AUR, Laurențiu Plăeșu și Niculina Stelea, au inițiat un proiect de lege destinat să ofere un termen suplimentar cumpărătorilor de locuințe care îndeplinesc condițiile pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%, dar care nu au reușit să finalizeze tranzacțiile din cauza ineficiențelor sistemului informatic al ANCPI. Această inițiativă legislativă se dorește a proteja persoanele care, din motive imposibil de controlat, ar putea pierde facilitatea fiscală.
Proiectul prevede ca livrarea locuințelor și autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare să se poată desfășura în termen de 30 de zile calendaristice de la reluarea completă a funcționării sistemelor informatice esențiale pentru operarea cadastru și activitatea notarială la nivel național. Această măsură este crucială pentru numeroase persoane fizice care au respectat toate condițiile legale, au semnat antecontracte și au efectuat plăți anticipate, dar riscă să piardă lucruri importante din cauza blocajului sistemic.
Discrepanța dintre cota de TVA de 9% și cota standard de 21% este semnificativă, având în vedere că, în cazul unei locuințe evaluate la 500.000 de lei, diferența de TVA se ridică la 60.000 de lei, iar pentru un plafon maxim de 600.000 de lei, suma ajunge la 72.000 de lei. Prin urmare, situația creată nu este rezultatul modificării condițiilor de eligibilitate ori a comportamentului cumpărătorilor, ci se datorează exclusiv imposibilității obiective de a finaliza formalitățile legale necesare pentru transferul dreptului de proprietate.
Scandalul privind TVA-ul de 9% la locuințe
În contextul acestor evenimente, prim-vicepreședintele PNL, Nicoleta Pauliuc, a inițiat o propunere în cadrul conducerii partidului, care preconiza prelungirea termenului benefic privind TVA de 9% pentru tranzacțiile imobiliare, luând în considerare intrarea în vigoare a cotei standard de 21% începând cu 1 august.
Pauliuc a solicitat, de asemenea, convocarea unei sesiuni extraordinare a Parlamentului pentru a adopta modificările legislative necesare. Totuși, președintele PNL, Ilie Bolojan, s-a opus ferm acestei propuneri, insistând pe ideea că nu ar putea exista excepții de la majorarea TVA.
Atac cibernetic asupra ANCPI
Recent, ANCPI a fost victima unui atac cibernetic major, care a dus la indisponibilitatea tuturor sistemelor informatice administrate de această instituție din 14 iulie. După investigarea incidentului, a fost stabilit că date provenind din sistemele ANCPI au fost puse în vânzare pe anumite platforme, ridicând semne de întrebare serioase cu privire la securitatea informațiilor de pe piața imobiliară.
Blocarea aplicației e-Terra, parte fundamentală în procesarea documentelor de cadastru și publicitate imobiliară, generează consecințe importante în piața imobiliară, afectând înscrierile și modificările necesare în cărțile funciare, precum și cererile de intabulare. Această situație, exacerbată de infrastructura cibernetică fragilă, atrage atenția asupra necesității urgente de a îmbunătăți securitatea IT a instituțiilor publice.
În concluzie, tensiunile politice și tehnice din jurul aplicării TVA-ului de 9% pe tranzacțiile imobiliare subliniază o criză care, dacă nu este gestionată cu promptitudine, ar putea duce la pierderi semnificative pentru cetățeni și la un blocaj economic mai amplu în sectorul locativ.