Schemele folosite în cazul Nordis: Ce a descoperit administratorul judiciar și reacția companiei
Într-o analiză recentă, administratorul judiciar al Nordis Management SRL a scos la iveală o serie de nereguli grave în cadrul proiectului Nordis Mamaia Wave. Conform datelor prezentate, peste 200 de promisiuni de vânzare-cumpărare au rămas fără obiect, ceea ce ridică semne de întrebare asupra legalității și transparenței operațiunilor companiei, care este în prezent investigată de DIICOT.
Administratorul judiciar, CITR, a efectuat o evaluare detaliată a situației juridice a fiecărei unități locative din proiect, descoperind că din cele 1.408 convenții încheiate, 709 unități au fost deja transferate către terți, fie prin contracte de vânzare-cumpărare convenționale, fie în urma executărilor silite sau hotărârilor judecătorești definitive. Aceasta înseamnă că aceste unități nu mai fac parte din patrimoniul societății, ceea ce complică și mai mult situația promitenților care așteaptă să își primească apartamentele.
În plus, pentru alte 441 de unități, administratorul judiciar a menționat că pot fi inițiate demersuri pentru executarea promisiunilor de vânzare-cumpărare, având în vedere că nu s-au identificat neconcordanțe documentare. Aceste solicitări vor fi analizate individual, conform legislației în vigoare.
Problemele identificate de CITR
Printre problemele semnalate de CITR se numără încheierea simultană a mai multor convenții pentru aceeași unitate, ceea ce a dus la situații absurde. De exemplu, un apartament promis inițial unei persoane a fost ulterior vândut altcuiva, iar în alte cazuri, apartamentele au fost recompartimentate în garsoniere, fără ca promitenții să fie informați. Aceste practici nu doar că încalcă normele legale, dar afectează grav încrederea consumatorilor în companie.
O altă problemă majoră este schimbarea destinației unităților. De exemplu, o garsonieră promisă unei persoane a fost transformată în birou, ceea ce face imposibilă livrarea unității conform contractului. În aceste cazuri, administratorul judiciar a propus ca soluție atribuirea unei unități echivalente, dar cu condiția obținerii acordului promitentului.
Reacția companiei Nordis
În urma publicării acestor informații, Emanuel Poștoacă, administratorul special al Nordis, a reacționat vehement, acuzând CITR de dorința de a crea senzațional. El a susținut că informațiile prezentate sunt incomplete și omise, menționând că fiecare promitent-cumpărător care nu a reziliat promisiunea de vânzare are unitatea dorită. Această declarație ridică întrebări cu privire la transparența și responsabilitatea companiei în gestionarea situației actuale.
În concluzie, cazul Nordis ilustrează complexitatea și riscurile asociate cu investițiile imobiliare, subliniind necesitatea unei reglementări mai stricte și a unei supravegheri mai atente din partea autorităților competente. Rămâne de văzut cum se va desfășura procedura de insolvență și ce soluții vor fi găsite pentru promitenții afectați de aceste nereguli.